텍사스도 이제 제조주택 붐?

텍사스에서 제조주택을 둘 수 있는 지역에 관한 규정이 2026년 9월 1일부터 달라졌어.

SB 785에 따라 조닝 규정이 있는 도시는 새 HUD-code manufactured home을 주거용으로 설치할 수 있는 주거 구역이나 분류를 최소 하나는 두어야 해.

쉽게 말하면 도시가 새 제조주택을 모든 주거 지역에서 완전히 막는 방식은 어려워졌다는 뜻이야.

하지만 아무 땅에나 제조주택을 둘 수 있다는 뜻은 아니야. 역사 보존 지역, 기존 deed restriction, 그리고 법에서 정한 일부 도시 예외는 그대로 적용될 수 있어.

땅 보기 전에 확인할 것

• 그 도시의 zoning map에서 제조주택이 허용되는 구역이 어디인지
• 해당 부지에 deed restriction이 있는지
• 별도의 지역 규정이나 역사 보존 제한이 있는지

제조주택이나 땅 구매를 생각하고 있다면 계약 전에 해당 도시의 planning 또는 zoning 부서에 확인하는 게 좋아.

공식 자료: Texas Occupations Code Chapter 1201